DIKSIMERDEKA.COM, DENPASAR, BALI – Sengketa jual beli tanah antara Nyoman Suarsana Hardika alias Nyoman Liang (67) dengan pengempon (pengurus) merajan Puri Satria Denpasar berakhir damai. Tuntutan Nyoman Liang untuk menyelesaikan transaksi tanah Sertifikat (SHM) Nomor 1565, luas 6.600 m2 di Jalan Badak Agung, Denpasar dipenuhi pihak puri.

“Seluruh tuntutan kita agar transaksi SHM Nomor 1565 dari PPJB (perjanjian perikatan jual beli) dilanjutkan ke AJB (akta jual beli) dipenuhi oleh pihak puri,” ungkap Nyoman Liang didampingi kuasa hukumnya, I Made Dwi Atmiko Aristianto di Legian, Minggu (23/7/23).

Atas kesepakatan itu, Nyoman Liang telah melunasi pembayaran SHM 1565 sebesar Rp 19,2 miliar, sisa pembayaran uang muka saat PPJB atau perjanjian jual beli yang dibuat pada Agustus 2014. Nyoman Liang saat itu memberi uang muka sebesar Rp 3,8 miliar dari total harga tanah Rp 23 miliar.

“Pelunasan sudah kita lakukan tanggal 17 Juli 2023. Namun SHM 1565 belum atas nama saya, saat ini sudah ada di notaris sedang dalam proses pengajuan balik nama. Secara normal, estimasi selesai dalam waktu dua bulan. Tergantung kepengurusan di instansi-instansi terkait,” kata Nyoman Liang.

Baca juga :  Miliki SHM, Nyoman Liang Akhirnya Pagari Lahannya di Badak Agung

Diketahui sebelumnya, jual beli tanah ini tergantung selama 8 tahun tanpa ada kejelasan penyelesaian. Sebab, SHM 1565 yang diperjualbelikan pihak puri ke Nyoman Liang berada di tangan pihak ketiga, di Kota Solo, Jawa Tengah, sebagai jaminan hutang.

Upaya persuasif Nyoman Liang menuntut haknya selalu kandas. Kesepakatan negosiasi selalu gagal terealisasi akhirnya memaksa Nyoman Liang menempuh jalur hukum. Pihak puri pun dilaporkan ke Polda Bali atas unsur dugaan penipuan dan memberi keterangan palsu dalam akta otentik.

Lantaran sudah damai, Nyoman Liang mengatakan akan mencabut laporannya ke polisi. Pencabutan laporan, kata Nyoman Liang, akan dilakukan setelah proses balik nama SHM 1565 selesai dan diterimanya. “Setelah ini selesai (balik nama) tidak ada alasan lagi saya melanjutkan kasus ini ke pengadilan,” tandas Nyoman Liang.

Baca juga :  Nyoman Suarsana: Dari Awal Pengempon Puri Tahu Sertifikat Tidak Hilang

Sementara itu, Made Dwi Atmiko menjelaskan perjanjian damai juga dibuat dengan pihak Solo. Ketiganya dikatakan telah bertemu di notaris yang mereka sepakati untuk membuat perjanjian melanjutkan transaksi dan menyelesaikan kewajiban pihak puri dengan pihak Solo.

“Kita buat perjanjian perdamaian segi tiga. Artinya dengan ketiga belah pihak (Nyoman Liang, pihak puri dan pihak Solo). Tiga belah pihak ini kita telah berdamai semua dan kita akan mencabut laporan kita, itu setelah sertifikat (SHM 1565) menjadi atas nama Nyoman Suarsana Hardiaka (Nyoman Liang),” tegas Miko, panggilannya.

Sebelumnya, Miko menjelaskan kasus ini berawal pada 3 Juli 2014, kliennya sepakat membeli dua bidang tanah pelaba merajan Puri Satria Denpasar. Penjualan pelaba pura itu dikatakan telah mendapat rekomendasi dari Wali Kota Denpasar saat itu.

Kedua bidang tanah yang dijual yakni SHM 5671 luas objek 11.671 m2 seharga Rp 46 miliar dan SHM 1565 luas objek 6.670 m2, seharga Rp 23,5 miliar. Seribu meter persegi dari objek SHM 1565 disepakati dipakai jalan, sehingga harga yang harus dibayar kliennya adalah 5.670 m2.

Baca juga :  Gara-gara Urusan Tanah, Keluarga Puri Satria Dilaporkan ke Polisi

SHM 1565 belum dapat dilunasi karena dokumen asli SHM itu dikatakan hilang. Maka, pada 15 Agustus 2014 dibuatlah PPJB untuk bidang tanah SHM 1565 antara Nyoman Suarsana Hardika selaku pembeli dan 23 orang pengempon pelaba merajan Puri Satria selaku penjual.

Namun, belakangan baru diketahui SHM 1565 yang diperjualbelikan itu tidaklah hilang tapi jadi jaminan hutang dengan seseorang di Kota Solo, Jawa Tengah, bahkan telah menjadi objek sita dari Pengadilan Negeri Surakarta. 

Mengetahui hal itu, Nyoman Liang berupaya menuntut haknya. Terjadi beberapa kali pertemuan negosiasi dengan semua pihak sebelum akhirnya Nyoman Liang memutuskan membuat laporan polisi karena kesepakatan negosiasi tidak kunjung dapat terealisasi. Dan kini semua dapat bernafas lega karena masalah dapat diakhiri dengan damai.

Editor: Nyoman